Nedavno je u Banja Luci Novi urbanistički zavod RS predstavio Prednacrt Prostornog plana posebne namjene "Balkana", a koji je definisao nekoliko pravaca razvoja ovog područja. S obzirom na to da ljeti ovo izletište posjeti veliki broj kupača, turista, zaljubljenika u prirodu, sve buduće investicije značile bi novu ponudu za sve goste.
Iz Novog urbanističkog zavoda RS kažu da bi ovdje mogao da nikne hotel sa kongresnom salom, zatvoreni bazen, kao i potrebni parkinzi, auto kamp, kamp za smještaj šatora, zona za proširenje postojećeg vikend naselja, ali i bungalovi. Kako je ovo izletište idealno za pripreme sportskih ekipa, tu bi mjesto našli i višenamjenski sportski teren, ski lift i ski staze, trim staza, staza za brdski biciklizam, adrenalinski park.
Takođe, uredila bi se i plaža za kupače, izletište, amfiteatar za manifestacije i ceremonije. Poseban pečat dao bi splav na vodi. Uz sve ovo, nužni su i ugostiteljski sadržaji, što je takođe predviđeno Prednacrtom Plana posebne namjene.
– Za prostor turističko-rekreativnog centra Balkana do sada nije rađen prostorno-planski dokument. S druge strane, postoji povećana potreba za aktivnijim korišćenjem prostora specifičnih prirodnih karakteristika. Sve ovo je nametnulo potrebu regulacije i usmjeravanja budućeg razvoja ovog područja kroz izradu Prostornog plana područja posebne namjene – rekli su iz Novog urbanističkog zavoda RS.
Navode da uređenje zavisi isključivo od interesovanja investitora. A činjenica je da Balkana predstavlja razvojni potencijal ove opštine.
– Planom je obuhvaćena površina od 104,3 ha. Uža zona obuhvata ima površinu od 21,2 ha. To je zona neposredno uz veliko i malo jezero Balkana. Na prostoru šireg obuhvata plana (83,1 ha) nije predviđena izgradnja većeg obima, tako da se razvoj građevinskih zona ograničava i usmjerava na već izgrađene cjeline sa postojećim turističkim i ugostiteljskim sadržajima u užoj zoni obuhvata.
Javno-privatno partnerstvo jedan je od načina finasiranja ukoliko bi došlo do ozbiljnih investicija.
– Nakon usvajanja Plana potrebno je da lokalna zajednica krene u realizaciju planskih rješenja. Reper turističkog identiteta je jezero Balkana, pa je potrebno da se prije svega prostor oko jezera uredi i obogati sadržajima, jer je to najinteresantniji prostor za turiste i potencijalne investitore. Plan će dati rješenja za adekvatan i nekonfliktni prostorni razvoj. Sadržaji koji se planiraju omogućiće da se privuku domaći i strani gosti za odmor i rekreaciju tokom cijele godine – zaključili su u Novom urbanističkom zavodu RS.
izvor:ekapija.com
